Помещение свободного назначения в Пермский край, Добрянка ул. Ленина, ...

Продаётся готовый многофункциональный автокомплекс в центре Добрянки — 4 потока выручки, нулевая аренда, полная окупаемость с первого дня Это не просто автосервис. Это действующий бизнес, в который уже вложено — стоимость постройки, закупки оборудования и наработки клиентской базы. Вы получаете всё готовым и запускаетесь только на оборотном капитале. Совсем другая экономика.Что входит в сделку:Капитальное строение 531.9 кв. м., 2 гаража общей площадью 124.3 кв.м. и участок 13.8 соток — в собственности. Нулевая аренда — один из ключевых драйверей сверхприбыльности.Автосервис с богатой клиентской базой — работает много лет, поток заказов уже есть.Автомойка — стабильная выручка, не зависящая от сезонности.Шиномонтаж — завершает картину: клиент получает всё в одном месте.Магазин автозапчастей — клиент покупает детали сразу на месте, повышая средний чек всего комплекса.Гибридный формат сервис + мойка + шиномонтаж + магазин — наиболее устойчивая модель для малого города. Клиенту незачем ехать в Пермь, когда всё решается здесь, в Добрянке. А значит — риск оттока минимален.Тельферная балка = сложный ремонт = высокие чеки:Возможность снимать и ставить двигатели, коробки передач — это заказы на 1540 тыс. вместо 36 тыс. за замену масла.Один-два таких ремонта в неделю поднимают средний чек в 1,аза.Конкуренты без тельфера такие работы просто не берут — вы получаете заказы, от которых другие отказываются.Пассивный доход от аренды офисов — ваша бесплатная подушка:120 тыс. в месяц от арендаторов по долгосрочным договорам.Эта сумма полностью покрывает ФОТ автомойки и коммунальные платежи — даже если сервис временно простаивает, комплекс всё равно зарабатывает.Оборудование — всё остаётся новому владельцу:4 подъёмника.Смотровая яма.Тельферная балка.Полный комплект для всех видов ремонта, включая кузовной.Запуск такого комплекса с нуля обошёлся бы в . Вы эти деньги уже не тратите — они вложены предыдущим собственником.Коммуникации и безопасность:Своя скважина — нулевые затраты на воду, ещё один драйвер сверхприбыльности.Центральное отопление — работа круглый год.Отдельная линия на 380 В.Интернет.Видеонаблюдение 24/7 с просмотром с телефона.Локация:Центр Добрянки, хороший подъезд для легковых и грузовых авто.Население Добрянского муниципального округа — 47 516 человек (на 01.01.2025) — стабильная клиентская база и потенциал роста.Ключевые драйверы сверхприбыльности этого объекта:Нулевая аренда — помещение и земля в собственности.Своя вода — скважина, никаких платежей за водоснабжение.Синергия четырёх потоков выручки — сервис, мойка, шиномонтаж и магазин запчастей работают как единый механизм, где каждый поток усиливает остальные.Пассивный доход от аренды офисов — 120 тыс. /мес.Это не стартап. Это действующий, прибыльный автокомплекс с нулевыми капитальными вложениями в оборудование. Вы покупаете не недвижимость — вы покупаете готовую бизнес-машину, которая уже работает и приносит д