Участок в Пермский край, Кунгурский муниципальный округ (55.35 м)

Выгодное предложение на рынке участков земли для коммерческого использования Предлагается к продаже земельный участок по адресу: Пермский край, Кунгурский район, Неволинское сельское поселение, урочище «У Полевой . Это массив земли, состоящий из 7 смежных участков земли, расположенный в стратегически выгодной локации - на развязке трассы федерального значения Пермь – Екатеринбург и Ленского тракта. Доступ на участок возможен как с федеральной трассы так и с дороги из ж/б плит в сторону бывшей турбазы «Уральская .Массив состоит из 7 смежных участков, 6 из которых площадью по 8,7 га и 1 участок площадью 3,2 га. Это ровное поле, граничащее с ЛЭП, по территории в земле проходит газовая трасса в сторону села Неволино. Категория земель – земли сельхозназначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.Крупная площадь участка позволяет планировать его освоение как единый массив, а вид разрешенного использования - «для ведения садоводства дает более гибкий сценарий использования по сравнению с обычными сельхозугодиями. Здесь допускается размещение домов и хозяйственных построек.Главная ценность участка выражена транспортным потенциалом за счет расположения у федеральной магистрали и в зоне активного автомобильного трафика. Благодаря этому участок может рассматриваться для создания логистического центра, складского комплекса, распределительного хаба или смешанного транспортно-складского проекта. Участок представляет интерес для:•застройщику загородных проектов;•компаний, связанных с хранением и распределением товаров;•сельхоз и агрооператоров, которым нужна крупная база у трассы;•покупателю, рассматривающему долгосрочное развитие территории;•компании, которой требуется крупная площадка с транспортной доступностью.•инвестору, рассматривающему землю как площадку под будущий рост стоимости.Цена данного предложения указана при условии приобретения всего лота целиком, приобретение отдельного участка(ов) несет повышающий цену коэффициент