Помещение свободного назначения в Пермский край, Лысьва ул. ...

Продаётся коммерческое помещение 147 м с готовым бизнесом и землёй в собственности. Высокий трафик, мало конкуренции, район застраивается. Лёгкая продажа, документы готовы, без обременений и долгов. Цена самая низкая для такого объекта, так как нужно быстро продать Помещение уже сдано в аренду двум маркетплейсам — стабильный доход с первого дня владения, искать арендаторов не нужно. Договоры действующие, арендаторы на месте. На втором этаже есть мансарда. Об объектеПлощадь помещения: 147 м.Земельный участок в собственности.Документы и собственники.Два взрослых собственника — сделка без сложностей с согласованиями.Документы полностью готовы к продаже.Никаких обременений и долгов — объект юридически чистый.Лёгкая продажа в лучшие активные руки.Почему это выгодное предложение:- Высокий клиентопоток: посёлок большой, трафик стабильный, люди регулярно приезжают за заказами и покупками.- Мало конкуренции: в локации практически нет аналогичных коммерческих объектов — вы получаете преимущество и хорошую видимость.- Район активно застраивается: новые дома = рост числа жителей и спроса на коммерческие услуги, потенциал для роста арендных ставок.- Электричество 220 В и 380 В: можно ставить мощное оборудование — подходит для пекарни, кухни, цеха, производства.- Земля в собственности: больше возможностей для развития (в т. ч. организация подъезда, парковки, хранения).- Рядом остановка: удобно и для клиентов, и для сотрудников; если рассматриваете обмен на квартиру — это плюс для транспортной доступности жилья.- Совмещение арендной модели и своего бизнеса. Дополнительный доход от сдачи гаража. Пассивный доход от аренды маркетплейсам — уже работает В здании есть Мансарда - это эксплуатируемое чердачное пространство можно использовать как жилое помещение, но нужно поменять утеплитель. на п (или его части) с покатой крышей. Рассмотрим обмен.Готовы рассмотреть обмен на квартиру — варианты предлагайте, обсудим.Без обременений, взрослый собственник, отличная коммуникация.Звоните или пишите — отвечу на вопросы, пришлю фото и документы, организую показ в удобное время.