1-к кв. Пермский край, Пермь Химградская ул., 45А (24.8 м)

Номер объекта: 724105. Продается уютная однушка 24,8 м на четвертом этаже пятиэтажки — идеальный баланс цены, локации и готовности к жизни Эта квартира на вторичном рынке с аккуратным стандартным ремонтом станет вашей крепкой базой для первого самостоятельного шага или надежным активом для пассивного дохода. Компактные метры продуманы до мелочей: просторная кухня в 6,3 квадрата позволяет разместить всю необходимую технику, а сама жилая комната легко трансформируется под спальню, гостиную или кабинет. Вы получаете не просто бетонные стены, а готовое пространство, где достаточно расставить мебель и наслаждаться жизнью, не вкладываясь в капитальный ремонт.Четвертый этаж — это золотая середина для тех, кто ценит комфорт и безопасность: вы избегаете сырости первого этажа и шума лифта, но при этом подъем на пять пролетов не станет испытанием даже для пожилых людей. Отсутствие лифта компенсируется отличной физической формой жильцов и отсутствием очередей на ожидание кабины в час пик. Такая квартира одинаково хороша для молодой пары, начинающей совместный быт, для студентов, желающих независимости от общежитий, или для родителей, которым нужна тихая гавань вблизи от всей необходимой социальной инфраструктуры. Это оптимальный вариант для инвестиций — ликвидный объект, который легко сдать в аренду или продать через несколько лет с выгодой.Местоположение — это настоящий подарок для занятых людей. В ста метрах от дома расположены два супермаркета — Пятерочка и Чижик — так что вопрос продуктового шопинга решается за пять минут пешком. Для семей с детьми и пожилых родственников критически важна близость медицинских учреждений: рядом работают Городская детская поликлиника 4 им. Чернышовой О.Е. и взрослая Поликлиника 5, что снимает проблему долгих поездок к врачу. Рядом находятся жилые комплексы ВзлёТ корпуса 1 и 2, что говорит о сформированном и ухоженном районе с развитой придомовой территорией и соседями разных возрастов.Особый бонус — культурное развитие под рукой: буквально в шаговой доступности расположена Кварта, детская музыкальная школа 4, куда можно будет водить ребенка на занятия музыкой без утомительных трансферов на общественном транспорте. Этот район — экосистема полного цикла, где есть все для комфортного ритма: от быстрых покупок до качественной медицины и творческого развития. Вы будете экономить часы времени ежедневно, которые обычно тратятся на поездки через весь город, и сможете уделять их семье, работе или отдыху. Здесь продумано всё, чтобы жизнь была легкой и приятной.Финансовый вопрос решается максимально гибко: данная квартира подходит как для покупки с использованием ипотечных программ, так и для оформления сделки с привлечением материнского капитала, что делает её доступной для молодых семей. Ипотека подходит — банки охотно одобряют сделки по этому адресу, а использование материнского капитала поможет существенно снизить финансовую нагрузку или покрыть первый взнос. Для инвесторов это привлекательная история: минимальный