2-к кв. Пермский край, Пермь Уинская ул., 41 (70.0 м)

Продаю 2-комнатную квартиру 70 м в ЖК Грибоедовский, ул. Уинская, 41. Мотовилихинский район, микрорайон Ива. Дом от ПИК, 2015 года постройки.Общая 70,0 м. По документам две комнаты — 19,9 и 17,7 м.Фактически сделано три жилых помещения: выполнена перепланировка (последнее фото), документы БТИ на стадии внесений изменений, в конце августа 2026 года будут готовы. Планировку показываю на просмотре, документы БТИ и фактическое состояние сравним на месте.Комнаты: 19,9 и 17,7 мКухня: 12,4 мКоридор: 14,2 м — место под гардеробную или полноценные шкафыСанузел раздельный: ванная 3,8 м, туалет 2,0 мБалкон около 5 м при комнате 17,7 мПотолки 2,73 мЭтаж 21 из 25 — панорамный видОстаётся покупателю: кухонный гарнитур, встроенные шкафы, холодильник, вытяжка, варочная панель, угловой диван.Дом 2015 года, монолитно-каркасный: перекрытия — монолитная железобетонная плита, наружные стены — газобетон с утеплением минватой, толщина 43 см.Отопление от собственной модульной котельной — тепло не зависит от городских сроков подачи.Лифты, мусоропровод.На первых этажах комплекса — магазины, аптеки, кафе, отделения банков.Рядом с домом находится многоуровневая парковка для автомобилей. Коммунальные платежи: 4 000 летом, до 6 000 в отопительный сезон. Для 70 квадратов это немного — результат утеплённого контура и собственной котельной. Задолженности нет, квитанции покажу.Рядом: детский сад No 397 Эрудит — около 150 м, лицей 10 - пешком около 800 м (15 минут). Два собственника, оба участвуют в сделке.Квартира в собственности с 2016 года, приобреталась напрямую у застройщика по договору долевого участия. Собственники первые и единственные, история чистая.Сейчас на квартире действующее обременение - Росвоеннипотека. Ипотека от банка закрыта, предоставим документы. Снятие планируется в середине сентября 2026 года. До этого момента готов обсуждать бронирование и предварительный договор.Показы в удобное время, по документам отвечу сразу.