Офис в Пермский край, Пермь ул. Николая Островского, 65 (184 м)

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ Тимирязев .ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (3 этаж, блок 4 на плане): Дизайнерский ремонт. Долгосрочный договор аренды (5 лет) со стабильным арендатором. Гарантированный пассивный доход с индексацией.ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ: Первая линия: находится на пересечении центральных улиц Островского и Тимирязева, рядом с ТРК Семья и ТЦ Радуга . Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г. Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м). Управляющая компания с 20-летним опытом обеспечивает эксплуатацию здания и облегчит взаимодействия с арендатором. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Текущий чистый ежемесячный арендный поток. Индексация аренды до 10 в год. Окупаемость до 6,83 лет. Рентная доходность от 14,65 годовых. Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 25,9 годовых. Коммунально-эксплуатационные расходы компенсирует арендатор по договору с УК. ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Рассрочка, трейд-ин, ипотека. Гарантия обратного выкупа. Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время Номер объекта: 1/714708/9738