Офис (263.5 м)

Предлагаем инвестирование в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - помещение в БЦ «Тимирязев .ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ (3 этаж, блок №1 на плане):· Дизайнерский ремонт.·Гарантированный пассивный доход с индексацией.ПРЕИМУЩЕСТВА БЦ:·Первая линия: находится на пересечении центральных улицОстровского и Тимирязева, рядом с ТРК «Семья и ТЦ «Радуга .·Капремонт здания: август-ноябрь 2024 г.·Удобный вместительный паркинг во дворе и у входа в БЦ (50 м/м).·Управляющаякомпания с 20-летним опытомобеспечиваетэксплуатациюздания и облегчит взаимодействия с арендатором.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:·Текущий чистыйежемесячный арендный поток –.·Ежегодная индексация арендной платы.·Окупаемость – до 6,83 лет.·Рентная доходность –от 14,65 годовых.·Совокупная доходность с учетом роста стоимости помещения - от 25,9 годовых.·Коммунально-эксплуатационные расходы компенсируетарендаторпо договору с УК.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:·Рассрочка, трейд-ин, ипотека.·Предоставим прогнозный инвестиционный расчет финансовой модели.Звоните. Обеспечим просмотр и консультации наших специалистов в удобное для Вас время Номер объекта: 5/714746/9738