Помещение свободного назначения в Пермский край, Пермь ул. Героев ...

Производственное здание (бывший корпус ЖБК 1) на ул. Героев Хасана, 42 Площадь строениякв.м.Площадь земельного участка - 17723 кв.м.Три производственных, железобетонных корпуса 1971, 1977 и 1982 годов постройки.Износ по данным технического паспорта 34- 36 .Размер 150 на 60 метров, высота 12,5 метров.Теплоизоляция не соответствует современным нормам.Состояние строения, по результатам внешнего осмотра без проведения экспертиз, удовлетворительное. Для эксплуатации в режиме без отопления пригодно.Требуется ремонт пола в местах расположения демонтированного оборудования.Система отопления внутренняя - требует ревизии текущее состояние не установлено. Точка подключения к тепловому узлу на территории объекта не далее 30 метров от основного корпуса. Доступны резервы по теплоснабжение до 1 Гкал. от ТЭЦ 6 Т+.Система электроснабжения - своя ТП на 250 кВт примыкает к основному строению.Получены техусловия на подключение до 2,4 мВтНесколько узлов подключения (щиты внутри основного строения).Система холодного водоснабжения и водоотведения центральная. В основном корпусе доступен один санузел. Требуется ревизия. Поставщик Новогор Прикамье.Система охраны - ограждение по периметру здания и пост охраны на вход и въезд в рабочие дни.Система вентиляции - естественная.Система пожарной сигнализации отсутствует.Въезды:Основной с ул. Героев Хасана, 42 первая линия.Выезд в действующий проулок.На данным момент обслуживается: электрик, слесарь, сменная охрана.Легкость нахождения зданияЗдание отлично просматривается с магистрали как первая линия. Имеет входную группу - въездные ворота на светофоре первая линия улицы Героев Хасана. Расстояние от угла здания основного корпуса до обочины шестиполосной улицы Героев Хасана 24 метра.1.2. Размер форма и границыУчасток имеет сложную форму близкую к прямоугольной размером 115 на 180 метров и расположен к улице Героев Хасана под углом около 45 градусов. Один их углов непосредственно выходит на красную линию Героев Хасана протяженностью 30 метров.1.3. Градостроительные ограниченияПравила землепользования и застройки г. Перми определяют зону объекта ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности.Виды разрешенного использования:1. Основной: легкая промышленность (6.3)2. Основной: фармацевтическая промышленность (6.3.1)3. Основной: пищевая промышленность (6.4)4. Основной: нефтехимическая промышленность (6.5)5. Основной: строительная промышленность (6.6)6. Основной: целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)7. Основной: склады (6.9)8. Основной: складские площадки (6.9.1)9. Основной: деловое управление (4.1)10. Основной: связь (6.8)11. Основной: среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)12. Основной: обеспечение научной деятельности (3.9)13. Основной: питомники (1.17)14. Основной: приюты для животных (3.10.2)15. Основной: бытовое обслуживание (3.3)16. Основной: магазины (4.4)17. Основной: общественное питание (4.6)18. Основной: служебные гаражи (4.9)19. Основной: хранение автотранспорта (2.7.1