Торговая площадь в Пермский край, Пермь Цимлянская ул., 25 (970 м)

Продажа коммерческой недвижимости (ГАБ) г.Пермь, ул. Цимлянская, 25Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес — двухэтажный торговый центр общей площадью 970 кв. м.Ключевые параметры: Тип объекта: Отдельно стоящее здание (ТЦ). Этажность: 2 этажа. Земельный участок: Оформлен в собственность. Не аренда, что исключает риски пересмотра границ или повышения арендной ставки за землю. Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, газ). Объект полностью готов к эксплуатации, подключение мощностей не требуется.Арендаторы ТЦ:Объект обладает диверсифицированной структурой арендаторов, что обеспечивает устойчивость денежного потока:1. Монетка — надежный федеральный продуктовый ритейлер (основной якорь, обеспечивающий трафик).2. Хмель и солод — популярный формат магазинов разливных напитков.3. Цветочный магазин — высокомаржинальный бизнес.4. Магазин одежды — закрывает потребность в непродовольственных товарах.Финансовые показатели: Окупаемость: 10 лет. Доходность формируется за счет стабильных арендных платежей.Преимущества сделки: Готовый бизнес с налаженными процессами. Не требует управленческого участия собственника. Юридическая чистота. Полный пакет правоустанавливающих документов готов для сопровождения сделки.