Помещение свободного назначения (790 м)

Арт.В аренду предлагается современное отдельно стоящее здание (5 этажей, 790 м) на первой линии ул. Академика Свиязева. Объект обладает высокой транспортной и пешеходной доступностью, собственной охраняемой парковкой и гибкими планировочными решениями, что делает его идеальной базой для широкого спектра коммерческих задач. Ключевые характеристики: · Расположение и доступность: Первая линия ул. Академика Свиязева, два отдельных входа со стороны ул. Нефтяников. Это позволяет легко организовать разделение потоков посетителей и персонала, а также зонирование «чистая/грязная зона — критически важно для медицины и ветклиник. · Парковка: Охраняемая территория со шлагбаумом, рассчитанная на 14 машиномест. Достаточно для комфортного размещения автомобилей сотрудников и клиентов, включая возможность заезда спецтранспорта или корпоративных автомобилей. · Архитектурная адаптивность: На 1 и 2-м этажах установлены переносные перегородки, позволяющие без капитальных работ создавать как open space для проектных бюро, так и изолированные кабинеты приема или процедурные кабинеты. Контроль доступа и изоляция: · Один вход оборудован турникетом — удобно для организации пропускного режима в офисе. · Вход в цокольный этаж предусматривает возможность полной изоляции (идеально под склад, архив, аптечный пункт или лабораторию). · Вход на мансардный этаж оснащен металлической дверью для дополнительной защиты. · Инженерная готовность: Здание оснащено современными системами отопления, кондиционирования, водоснабжения, электроснабжения и подключено к интернету. Всё готово для немедленного въезда и комфортной работы. · Рекламные возможности: На фасаде предусмотрены места для размещения вывески — вы сможете эффективно заявить о себе на оживленной магистрали. Идеально подходит для: • Строительных и проектных организаций: Собственная парковка для техники и сотрудников, возможность организовать КПП (турникет), гибкая планировка под кабинеты руководства и open space для проектировщиков, отдельный изолированный вход в цоколь для хранения документации или материально-технической базы. • Медицинских центров и клиник: Разделение входов позволяет развести потоки пациентов и персонала, а также выделить «чистую и «грязную зоны. Изолируемый цокольный этаж идеально подходит под лаборатории, кабинеты лучевой диагностики или технические службы. Парковка для пациентов, наличие водоснабжения и мощностей под специальное оборудование. • Ветеринарных клиник: Два отдельных входа дают возможность разделить прием здоровых животных, изолятор и хирургический блок. Просторные светлые помещения легко адаптировать под стационар и процедурные кабинеты. Наличие охраняемой парковки и удобный подъезд для автомобилей клиентов. Условия аренды: · Гибкие условия долгосрочной аренды. · Здание готово к немедленному въезду. · Возможна аренда как всего здания целиком, так и отдельных этажей / блоков (обсуждаемо). Не упустите возможность арендовать уникальное помещение под ключевые задачи вашего бизнеса Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами по указанному телефону.