Торговая площадь Офис 1этаж, 459.5 м

Cдaм торгoвое помещение на пeрвoм этаже oбщей площaдью 459,5 кв.м (возможнa бoльшaя плoщaдь. cм. План). Высотa потoлка – 3,3м. Bcтpoеннo-приcтpoеннoe помещение распoлoжeно по адpеcу ул. Mалкова, д.24а в центрe жилoго масcивa с плотной зacтpoйкой. Aктивнo развивающийcя микpoрайон имеет хорошую транспортную развязку с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, уже заселено более 1000 квартир (ЖК «Олимп , «Ньютон , «Дуэт , «Индиго ). Три отдельных входа в торговое помещение, дебаркадер со своим заездом, круглосуточный отдельный въезд на территорию ЖК «Светлый с ул. Рабочая. Свободная планировка без несущих стен (все на колоннах), объект введен в эксплуатацию, есть санузел и возможна установка дополнительных санузлов, все сети центральные, принудительные вентиляции с отдельными шахтами для вытяжки. Мощность электросети – 70кВт (возможно увеличение до 125кВт), отдельный кабель заходит в торговый зал на распределительный узел. Прекрасно подойдет под крупный склад-магазин, торговлю, спортивные и детские развивающие центры, все сферы общепита, медицинские учреждения с возможность установки ренгеноборудования и т.д.На данный момент торговое помещение 959,5 кв.м является отдельным объектом со своим кадастром. Также согласована возможность доработки помещения по проекту для конкретного арендатора (отделка стен, стяжка пола и подключение коммуникаций, зонирование пространства или расчистка площади и др.). Также проектом предусмотрено разделение придомовой территории на частную и общественную зоны с отдельным доступом и паркингом для клиентов магазина.Общая площадь 459,5 кв.м. Арендная ставка – в месяц, коммунальные отдельно. Арендные каникулы предоставляем, условия обговариваются индивидуально. Аренда с правом выкупа возможна. Прямая аренда от Собственника. Без комиссий для Арендатора.