Торговая площадь в Пермский край, Пермь Чистопольская ул., 31к1 (40 м)

Предлагаем в аренду площади в новом ТЦ Чистопольский от 40 до 350 м2. Данная локация отличается высоким пешеходным трафиком, потому что находится в центре двух жилых массивов- районов Чистопольский и Октябрьский.Так же эта локация является одной из основных торговых площадок Кировского района и до недавнего времени здесь располагался Кировский рынок. Статус этой площадки не поменялся, и сейчас здесь расположены несколько сетевых продуктовых магазинов: Чижик, Монетка, Красное и Белое, а еще продовольственная база, и множество других торговых торговых точек, и услуг. Весомым фактором, определяющим перспективность данной локации, является начало строительства нового ЖК от застройщика ПЗСП в 2024 году по адресу ул. Автозаводская 5, пятно застройки которого, расположено в 200 метрах от нашего ТЦ Чистопольский. Жилой комплекс общей жилой площадью 95,6 тыс. м2, разместится на участке 4,79 Га, на месте бывшего муниципального автопарка в Закамске, около клуба им. Кирова.Границы расположения ЖК относительно ТЦ показаны в фото. На сайте ПЗСП ЖК анонсирован, скриншот в фото. Сейчас объект без ремонта, после выбора арендаторов, будем производить его улучшение в соответствии с дизайн-проектом, представленным на фото, и пожеланиями арендаторов. Срок ремонта до 2-х месяцев. Из арендаторов уже есть Ozon, их площадь указана на техплане. Так же все еще может обсуждаться.Характеристики объекта:* Площадь 40-350 м2;* Современный фасад с большим местом под вывеску;* Облагороженная территория;* Центральные отопление, водоснабжение, водоотведение;* Система вентиляции;* Электрическая мощность 150 кВт;* Возможность подъезда на фуре, большая площадка для маневра;* Разгрузочный пандус;* Открытая площадка под хранение;* Парковочная зона;* Улучшения и зонирование под ваши требования. Условия аренды:* Срок договора от 3 лет;* Арендные каникулы на время ремонта;* Оплата к/у за счет Арендатора;* Ставка аренды -уб/м2 или процент от выручки. Так же можем обсудить.Помимо этого условия с каждым арендатором обсуждаются индивидуально, поэтому пишите, мы открыты к предложениям.