Дом в Пермский муниципальный округ, деревня Горбуново, Садовая улица, ...

Арт.Продаётся просторный капитальный дом в живописной деревне Горбуново (Пермский район) Создан для большой семьи, где ценят комфорт, надёжность и простор. Дом возведён по индивидуальному проекту — с продуманной планировкой и качественными материалами. Основные характеристики: Площадь участка: 1604 м (16 соток). Дом: 2 этажа + подвал. На территории — баня и парник. Высота потолков: 1-й этаж — 2,7 м; мансарда — 2,7 м; подвал — 2,0 м. Год постройки/состояние: 2015. Капитальное строение: первый этаж — заезжай и живи, второй — осталось только финишная отделка по вашему вкусу. Планировка: 1-й этаж: прихожая, кухня-гостиная 34,9 м, спальня, совмещённый санузел. Мансардный этаж: холл, 2 изолированные спальни, гостиная (возможна перепланировка под ваш проект). Конструктив и надёжность (всё сделано на совесть): Фундамент: монолитная плита на естественном основании. Стены: наружные — панели из лёгкого бетона (400 мм), внутренние — ячеистобетонные блоки (300 мм), стены подвала — сборные бетонные блоки. Крыша: скатная по деревянным стропилам, кровля — надёжный «Ондулин . Перекрытия: над подвалом — монолитные железобетонные, над первым этажом — деревянные балки с шумоизоляцией. Утепление: мансарда утеплена по каркасу системы «КНАУФ с теплоизоляционным слоем из плит «URSA . Инженерные системы (всё централизовано и автономно): Водоснабжение: скважина. Канализация: накопитель (герметичный колодец). Электроснабжение: от внешней сети. Отопление: водяное от твердотопливного котла (печь «Чудо ) + камин — для тех самых уютных вечеров. Горячая вода: проточный водонагреватель. Вентиляция: естественная + вытяжные каналы. Отделка и благоустройство: Участок огорожен, есть входная калитка и ворота. От калитки к дому ведёт бетонная дорожка. Внутри выполнен косметический ремонт. Практически вся мебель остаётся — по запросу. Второй этаж: изолированные комнаты отремонтированы, холл и гостиная — в черновой отделке. Отличное расположение и развитая инфраструктура для комфортной загородной жизни Транспортная доступность и локация: Близость к городу: всего 20–25 минут на автомобиле до центра Перми. Удобный выезд: быстрый и комфортный — на Нестюковский тракт и федеральную трассу М-7 (Восточный обход), без пробок и светофоров. Общественный транспорт: в пешей доступности. Природа и окружение: Деревня стоит в живописном и экологически чистом месте, на берегу реки Мулянка. Тихая, спокойная локация, скрытая от городского шума — и при этом с отличной логистикой. Всё необходимое в 5 минутах (с. Лобаново): Вся ключевая социальная и коммерческая инфраструктура — в соседнем селе Лобаново (всего 5 км или 5 минут на машине). Представьте: 16 соток своей земли, крепкий двухэтажный дом с мансардой — и никакой суеты. Это не просто строение, а готовое родовое гнездо, построенное по индивидуальному проекту. Здесь продумано всё для комфортной жизни: от надёжного монолитного фундамента до уютного камина, у которого так приятно собираться долгими зимними вечерами. Дом ждёт своих хозяев — чтобы наполниться теплом и новыми историями. Помощь в одобрении ипотеки и самых выгодных условий на покупку нашего дома - бесплатно для Покупателя. Самолет Плюс - сервис квартирных решений от сделки до отделки Субсидированная ставка от 11.9 . Высококвалифицированные специалисты (юристы, маркетологи, ипотечный-брокер), помогут Вам на всех этапах Помощь в оценке недвижимости и подборе новостроек по всей России. Данное объявление и информация, размещенная в нем, включая фото- и видеоматериалы, носят исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации