Участок в Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Кичаново ул. ...

Предлагается к продаже земельный участок площадью 30,2 га, расположенный в Пермском муниципальном округе, вблизи деревни Кичаново. Участок включает два смежных надела с кадастровыми номерами 59:32:3980008:4674 и 59:32:3980008:131.Расположение и окружение:Территория примыкает к автодороге регионального значения Пермь — Усть-Качка, обеспечивая удобный выезд как в центр Перми, так и в направлении крупных транспортных магистралей.Всего 2 км до аэропорта Большое Савино, 10 км до Западного обхода Перми и 20 км до трассы Р-242 (Пермь — Екатеринбург) делают участок стратегически привлекательным для логистики и промышленного строительства. Рядом находятся остановки общественного транспорта — Малое Савино (250 м) и Кичаново (450 м), что обеспечивает доступность для работников и посетителей.Описание:Земельный участок отличается ровным рельефом и правильной геометрией, что упрощает проектирование и строительство.Подъездная дорога с асфальтовым покрытием находится в стадии завершения.На территории отсутствуют застройки, имеются возможности подключения к сетям электроснабжения и газоснабжения, что существенно сокращает затраты на подготовку площадки.Преимущества и потенциал:1) Категория и назначение земли позволяют использовать участок для размещения промышленных, складских и производственных объектов.2) Близость к аэропорту и федеральным трассам формирует идеальные условия для создания: логистического хаба или распределительного центра, производственно-складского комплекса, индустриального парка или базы снабжения, площадок для малого и среднего бизнеса.3) Благодаря сочетанию выгодного местоположения, транспортной доступности и инженерной обеспеченности, участок обладает высоким инвестиционным потенциалом и готов к реализации проектов любого уровня сложности.