Коттедж в Пермский край, Пермский муниципальный округ, д. Софроны ул. ...

ВНИМАНИЕ Объявление реальное от собственника.Вся стоимость в договореПродам отличный дом в шикарном месте- в окружении леса, 11 минут от Южного (cледующий поворот после Новобродовского) д. Софроны (до Софрон свободная асфальтированная дорога) от центра Перми 25 минут.Свежий лесной воздух и пение птиц. Все строятся для постоянного места жительства. Место очень перспективное и становится всё более востребованным. Рядом строится загородный комплекс Гармония Просторный ровный сухой участок ИЖС 10 соток Хороший простой проезд к дому. Таких участков больше нет На первом этаже: просторная кухня-гостиная 35 кв.м, спальня, прихожая, с/узел, котельнаяНа втором этаже 3 комнаты и с/узел с окном (коммуникации под с/узел подведены)Технические характеристики дома:1.Фундамент: свайно-ростверковый, диаметр сваи 300мм, глубина залегания- 2,5 м от дна котлована, сечение ростверка 500х500мм.2. Стены несущие: автоклавный газобетон ПЗСП, толщина блока 400мм, метод укладки- на клей, армирование- каждыеяда металлической арматурой d8мм.3. Кровля: утепленная, базальтовым утеплителем толщиной 200мм(2слоя по 100мм вперехлест), покрытие: металлочерепица Монтерей, цвет серый графит, толщина стали 0,5мм.4. Перекрытия:1й этаж- монолитная плита, выполненная по утрамбованному песчаному основанию, утепленная экструдированным пенополистиролом(пеноплэкс) 100мм.2й этаж - ЖБ плиты перекрытия, уложенные на бетонный армопояс высотой 200мм.5. Окна - металлопластиковые, профиль KBE-5камерный, подоконник- пластик, откосы- пластик.6. Дверь входная с терморазрывом7. Коммуникации:Электричество заведено в дом: 15квт, 380в (Акты и все документы с Россетями на руках )Отопление: 1й этаж- теплые полы, 2й этаж- радиаторы, автоматический электрокотел фирмы Stout 14КВТ. Трубы REHAU Предусмотрена возможность сделать умный дом (удаленное включение/регулировка температуры отопления через телефон)Водоснабжение: собственная скважина глубиной 32м. Вода заведена в дом Канализация: выгребная яма, объем 4,8м3.8. Внутренние перегородки: ПГП( пазогребневые гипсовые плиты)Полный отчет о ходе строительства от опытного застройщика.дом жилой: зарегистрирован в росреестре и присвоен адрес (документы о присвоении адреса из администрации получены ) Зимой дороги чистят Можно приступать к отделке. Есть готовый дизайн- проект Предусмотрен запас места под облицовку фаспда дома: сайдинг/ фасадная штукатурка/ облицовочный кирпичь/планкен/современные панелиМожно достроить гараж/навес/террасу.К сожалению, не подходит под семейную ипотеку, так давно бы продали)