Помещение свободного назначения (147.9 м)

Продаётся коммерческое помещение 147 м с готовым бизнесом и землёй в собственности. Высокий трафик, мало конкуренции, район застраивается. Лёгкая продажа, документы готовы, без обременений и долгов. Цена самая низкая для такого объекта, так как нужно быстро продать Помещение уже сдано в аренду двум маркетплейсам — стабильный доход с первого дня владения, искать арендаторов не нужно. Договоры действующие, арендаторы на месте. Об объекте Площадь помещения: 147 м. Земельный участок в собственности. Документы и собственники. Два взрослых собственника — сделка без сложностей с согласованиями. Документы полностью готовы к продаже. Никаких обременений и долгов — объект юридически чистый. Лёгкая продажа в лучшие активные руки. Почему это выгодное предложение: - Высокий клиентопоток: посёлок большой, трафик стабильный, люди регулярно приезжают за заказами и покупками. - Мало конкуренции: в локации практически нет аналогичных коммерческих объектов—вы получаете преимущество и хорошую видимость. - Район активно застраивается: новые дома = рост числа жителей и спроса на коммерческие услуги, потенциал для роста арендных ставок. - Электричество 380В: можно ставить мощное оборудование—подходит для пекарни, кухни, цеха, производства. - Земля в собственности: больше возможностей для развития (в т.ч. организация подъезда, парковки, хранения). - Рядом остановка: удобно и для клиентов, и для сотрудников; если рассматриваете обмен на квартиру—это плюс для транспортной доступности жилья. - Совмещение арендной модели и своего бизнеса. Дополнительный доход от сдачи гаража. Пассивный доход от аренды маркетплейсам — уже работает Рассмотрим обмен. Готовы рассмотреть обмен на квартиру — варианты предлагайте, обсудим. Звоните или пишите — отвечу на вопросы, пришлю фото и документы, организую показ в удобное время.